Aufmaß: Begriffsklärung, Anwendung und Beispiele
Begriffsklärung: Das ist ein Aufmaß
Das Aufmaß ist die Grundlage für die Abrechnung von Bauleistungen. Es stellt eine detaillierte Dokumentation der erbrachten Leistungen dar. Dafür ist eine genaue Vermessung des Gebäudes oder Gebäudeteils nötig. Das Aufmaß ist notwendig, um eine erbrachte Leistung konkret zu erfassen und dementsprechend abrechnen zu können. Nötig wird es jedoch nicht, wenn Pauschalpreise vereinbart worden sind oder wenn die Abrechnung als Stückpreis gilt.
Nach Fertigstellung eines Bauprojekts wird zudem die Differenz zwischen der tatsächlich ausgeführten und der geplanten Arbeit ermittelt. Das ist vor allem vor dem Hintergrund von Leistungen, die nicht zuvor im Vertrag festgehalten wurden, wichtig. Werden solche erbracht, muss es separate Vereinbarungen dazu geben, andernfalls ergibt sich häufig ein Streitfall.
Nur mit einem korrekten Aufmaß ist es möglich, eine transparente und faire Vergütung zu leisten, insofern ist das Aufmaßnehmen im Sinne beider Parteien. Immerhin möchte der Bauherr nicht zu viel bezahlen, der Handwerker hingegen will für seine Leistungen korrekt entlohnt werden.
Anwendungsbeispiele für das Aufmaß
Für die Küche soll ein Aufmaß erstellt werden? Dann sind Breite und Länge des Raumes ebenso wichtig wie die Höhe. Außerdem müssen Angaben zur Lage von Türen und Fenstern, zur Tiefe der Fensterbank sowie zu allen Ecken und Wandvorsprüngen vorhanden sein. Auf Basis dieser Daten kann die Küche gebaut werden. Etwaige Besonderheiten wie weit in den Raum ragende Sockelleisten oder Absätze in den Wänden sind dabei zu berücksichtigen.
Auch Maler müssen das Aufmaß nehmen, wenn es um Wandbekleidungen und Sockel geht. Hier unterliegen sie den Anordnungen der ATV DIN 18363 und 18366. Auch Faschen, Gesimse und Umrahmungen sind entsprechend den geltenden Vorschriften zu vermessen. Lasermessgeräte mit eingebauter Digitalkamera helfen dabei, Fassaden und höher liegende Etagen oder hohe Treppenhäuser zu vermessen. Damit trägt die moderne Technik zu einer verbesserten Arbeitssicherheit bei, denn dank der Lasermessgeräte entfällt das umständliche Anstellen von Leitern und Gerüsten häufig.
