Die europäische Nachfrage nach Logistikimmobilien ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Laut Catella* hat sich das Transaktionsvolumen in diesem Sektor von 20103 bis 2023 um beeindruckende 218% erhöht, von 17 Mrd Euro auf 56 Mrd Euro. Die jüngsten Krisen, darunter die Corona-Pandemie, Energieknappheit und politische Spannungen, haben die Industrie beeinflusst und Unternehmen dazu gebracht, sich durch lokale Warenhäuser vor möglichen zukünftigen Krisen abzusichern. Dieser Wandel treibt die Nachfrage nach gefragten Logistikflächen und erhöht die Mietpreise.
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ESG-Ansprüche der Kunden steigern Nachfrage nach Logistikimmobilien
Die wachsende Nachfrage nach europäischen Logistikimmobilien führt dazu, dass nicht ESG-konforme Gebäude Schwierigkeiten haben werden, Investoren und Mieter anzuziehen. Die Ansprüche der Kunden an Logistikunternehmen haben sich grundlegend geändert. Es ist eine Verschiebung hin zu nachhaltigen und umweltbewussten Lösungen zu erkennen, was eine Herausforderung für nicht konforme Immobilien darstellt. Dies unterstreicht die Bedeutung von ESG-Kriterien im heutigen Immobilienmarkt.
Alex Forcella, Sales Manager Benelux bei Smartvatten, weist auf einen bemerkenswerten Trend hin: Die Kundengröße von Logistikunternehmen wächst stetig. Dies wirkt sich auf die Immobilienanmietungen aus, da Kunden vermehrt Mitspracherechte in Bezug auf ihre gemieteten Flächen fordern. Dieser Wandel eröffnet neue Perspektiven und erfordert eine Anpassung der Immobilienstrategien.
ESG-Strategie treibt Wandel: Nachhaltigkeit in Logistikimmobilien
Die steigende Nachfrage nach personalisierten Verbrauchs- und Abrechnungsdaten spiegelt den Wandel im Immobilienbereich wider. Gleichzeitig gewinnt Nachhaltigkeit zunehmend an Gewicht, da große Unternehmen vermehrt eine ESG-Strategie priorisieren und diese auch von ihren Geschäftspartnern einfordern. Die internationalen und nationalen politischen Bemühungen, wie etwa die neue EU Taxonomy, forcieren diesen Trend zusätzlich. Logistikimmobilien mit renommierten Nachhaltigkeitszertifikaten wie GRESB, BREEAM oder DGNB bieten ihren Kunden folglich beträchtlichen Mehrwert. Eine effiziente Wassernutzung ist hierbei ein zentraler Faktor für die Zertifizierungen.
Effiziente Wasserüberwachung für nachhaltige Immobilienstrategien
Während die Digitalisierung von Strom- und Gasverbrauchsdaten bereits etabliert ist, blieb die Wasserüberwachung oft außen vor. Angesichts zunehmender Wasserknappheit in Europa ändert sich das rasch. Echtzeit-Wasserüberwachung bietet nicht nur Einblicke in Verbrauchsdaten und verbessert Nachhaltigkeitsbewertungen, sondern eröffnet auch Möglichkeiten zur Immobilienvergleich und Planung von Verbesserungen. Damit ebnet sie den Weg zu einer umfassend nachhaltigen Immobilienstrategie.
Nachhaltiges Wassermanagement: Smartvattens Lösung für Logistikimmobilien
Smartvatten hebt Wassermanagement auf eine neue Ebene mit intelligenten Lösungen für den kompletten Wasserkreislauf. Ihre skalierbaren, digitalen Systeme erfassen und analysieren Wasserverbrauchsdaten in Echtzeit. So ermöglicht Smartvatten Immobilienkunden und Wasserunternehmen eine nachhaltige Wassernutzung und das Erreichen von ESG-Zielen. Als Fachexperte im Wassermanagement trägt Smartvatten zur jährlichen Einsparung von Hunderten Millionen Litern Wasser bei und fördert sauberes Wasser weltweit. In der Logistikimmobilienbranche überwacht Smartvatten bereits über 15.000 Gebäude und 200.000 Wohnungen in Kooperation mit Partnern wie PostNL, P3 und Sienna Capitals.
Logistikimmobilien: Wassereffizienz als Schlüssel zur Nachhaltigkeit
Dank Smartvatten erhält das niederländische Postunternehmen Post NL eine detaillierte Übersicht über den Wasserverbrauch und potenzielle Leckagen in seinen Gebäuden. Diese datengestützte Analyse erlaubt es ihnen, die Leistung ihrer Immobilienobjekte zu überwachen und miteinander zu vergleichen. Diese Transparenz führt nicht nur zu Effizienzsteigerungen, sondern auch zur frühzeitigen Identifizierung von Wasserverlusten, was wiederum zu Kosteneinsparungen und einer gesteigerten Gebäudesicherheit beiträgt.
Nachhaltige Logistikimmobilien: Effizienz durch intelligentes Wassermanagement
Die Integration von Wassereffizienz in Logistikimmobilien wirkt sich positiv auf die Umwelt aus und erhöht das Nachhaltigkeitsprofil der Gebäude. Durch die systematische Erfassung und Analyse von Wasserverbrauchsdaten können Immobilienfirmen gezielte Maßnahmen zur Wassereinsparung ergreifen und so zur Lösung der Wasserknappheit beitragen. Dies führt zu attraktiveren Angeboten für Kunden. Die Echtzeitüberwachung des Wasserverbrauchs gewährleistet nicht nur eine effiziente Nutzung, sondern verhindert auch finanzielle Verluste durch rechtzeitige Erkennung von Wasserschäden. In Zeiten wachsender Bedeutung von Nachhaltigkeit und ESG-Strategien bietet intelligentes Wassermanagement wie bei Smartvatten einen bedeutenden Wettbewerbsvorteil.
