Nach dem politischen Bebauungsbeschluss hat die City 1 Group die Genehmigung zum Bau eines neuen Wohnquartiers auf dem ehemaligen NH-Hotel-Grundstück an der Aukammallee in Wiesbaden erhalten. Vier moderne Punkthäuser mit rund 75 Wohneinheiten und insgesamt etwa 6.700 m² Wohnfläche entstehen unmittelbar am Kurpark und in Zentrumsnähe. Der Baubeginn ist für 2026 geplant. KfW-40-QNG-Standard, Tiefgaragenstellplätze, begrünte Fassaden, Dachbegrünung, Klinik- und Thermalbadnähe sowie attraktive Förderzuschüsse erhöhen den Wohnkomfort. Langfristige Einsparungen bei Heizkosten und Energieverbrauch garantiert.
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Stadtverordnetenversammlung beschließt Ende Mai Bebauungsplan Aukammallee Kirchbachstraße Areal Satzung
Nach dem endgültigen Satzungsbeschluss des Bebauungsplans für das Areal Aukammallee/Kirchbachstraße stellte die Stadtverordnetenversammlung Wiesbaden Ende Mai die Baugenehmigung aus. Dieser formelle Akt ermöglichte die rechtliche Grundlage für die geplante Wohnbebauung. Um das Genehmigungsverfahren zu beschleunigen und die weiteren Projektphasen rechtzeitig einzuleiten, hatte die City 1 Group bereits Anfang 2026 den Bauantrag eingereicht und damit den administrativen Ablauf entscheidend vorangebracht. Damit wurde eine zügige Umsetzung der Baumaßnahmen von vornherein erfolgreich garantiert.
Neues Wohnquartier: 75 Einheiten in vier markanten Punkthäusern entstehen
Das Projekt umfasst vier charakteristische Punkthäuser mit Staffelgeschossen auf einem etwa 5.730 m² großen Areal. Geplant sind insgesamt rund 75 Wohneinheiten mit circa 6.700 m² Wohnfläche. Die Staffelung der obersten Geschosse bildet eine abwechslungsreiche Dachstruktur, während die zurückgesetzten Bauvolumen angrenzende Grünflächen freihalten. Großzügige Fensterfronten maximieren den Lichteinfall, schaffen offene Blickbeziehungen und fügen sich sensibel in den städtebaulichen Kontext ein. Private Grünhöfe runden das Konzept ab.
Offene Gebäudeanordnung ermöglicht Ausblick ins Aukammtal und geschütztes Ensemble
Die eingebettete Tiefgaragenebene nutzt die Hangneigung optimal und bietet unauffällige Parkmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Durch die offene Stellung der einzelnen Baukörper erhalten Bewohner freie Blickachsen ins Aukammtal und genießen zugleich ein geschütztes Innenhofklima. Die Fassadengestaltung folgt klaren Linien und setzt großzügige Fensterfronten ein, um reichlich Tageslicht in die Wohnbereiche zu leiten. Dieses Zusammenspiel von Architektur und Licht schafft ein angenehmes Ambiente mit hoher Wohnqualität und dauerhaft komfortabel.
Neue Bäume begrünen Quartier verbessern Mikroklima und Anwohnerzufriedenheit spürbar
Mit einer umfassenden Anpflanzung von sechzig Bäumen sowie einer gezielten Bepflanzung von Fassaden und Dachflächen setzt die City1 Group darauf, das Umfeld von Kurpark und Aukammtal behutsam aufzuwerten. Thomas Fritz von Huthwelker Stoehr und Partner hebt hervor, dass Begegnungszonen geschaffen werden, in denen sich Menschen ungestört begegnen können. Die zusätzliche Vegetation optimiert das Mikroklima signifikant und trägt so maßgeblich zur Steigerung des Wohnkomforts und der Lebensqualität vor Ort nachhaltig bei.
Quartier KfW-40 QNG Standard: Zinsvorteile, Zuschüsse sowie Heizkostensenkung inklusive
Für die Errichtung der Wohngebäude wird der KfW-40 QNG-Standard zugrunde gelegt, wodurch sich ein äußerst geringer Heizwärmebedarf ergibt und die Energieverluste minimiert werden. Käufer profitieren von attraktiven Förderprogrammen mit niedrigen Zinssätzen und nicht rückzahlbaren Zuschüssen zur Unterstützung der Baufinanzierung. Darüber hinaus garantiert die hochwertige Dämmung sowie moderne Haustechnik eine gleichbleibend behagliche Raumtemperatur und führt zu signifikant geringeren Betriebskosten, was langfristig eine deutliche finanzielle Entlastung für alle Bewohner mit sich bringt.
Helios- und MEDIAN-Kliniken neben Thermalbad und Parkanlagen fußläufig gelegen
Unmittelbar in der Nachbarschaft befinden sich die DKD Helios-Klinik und die MEDIAN Klinik NRZ, die umfassende Gesundheitsdienstleistungen anbieten. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt lockt das Thermalbad Aukammtal mit rehabilitativen Anwendungen und Erholungsangeboten. Großzügige Grünflächen wie Kurpark und Aukammtalpark erstrecken sich entlang des Quartiers. Das traditionsreiche Kurhaus veranstaltet regelmäßig kulturelle Events, während Sportstätten und Freizeitangebote bequem zu Fuß erreichbar sind und so eine herausragende Lebensqualität sichern.
Auf dem ehemaligen Hotelgelände entsteht ein modernes Quartier mit 75 energieeffizienten Wohneinheiten im KfW-40-QNG-Standard, eingebettet in den Kurpark. Vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen bieten vielfältige Grundrisse und großzügige Fensterflächen. Eine in das Gelände integrierte Tiefgarage sorgt für diskrete Stellplätze. Fassaden- und Dachbegrünung sowie 60 neu gepflanzte Bäume fördern das Mikroklima. Dank Förderprogrammen können Käufer von zinsgünstigen Darlehen und Zuschüssen profitieren. Die unmittelbare Nähe zu Kliniken, Thermalbad und Innenstadt garantiert hohe Wohnqualität.
