SEB Immoinvest - wann macht er wieder auf?

03.11.2011 | Mainz
In der gesamten Finanzwelt ist schon seit gut zwei Jahren einiges im Argen. Es scheint, dass Kreditinstitute gleich massenweise in Schieflage geraten und auch an den Börsen spielt sich eine Achterbahnfahrt ab, die so in den letzten Jahren ihresgleichen sucht.

Im Zuge dieser Verwerfungen musste auch der eigentlich offene Immobilienfonds SEB Immoinvest, einer der bekanntesten Immobilienfonds Deutschland, geschlossen werden, um größeren Schaden von den Anlegern fernzuhalten.

Warum wurde der SEB Immoinvest geschlossen

Der Fonds wurde geschlossen, weil Geldanlagen nicht wie eine Fahrzeug Versicherung zu sehen sind - hier wird kein Geld für eine bestimmte Dienstleistung ausgegeben, sondern es wird angelegt. Als nun die Börsen in Schieflage gerieten bekamen viele Anleger Angst um ihre Ersparnisse. Auch die Anleger des SEB Immoinvest wiesen derart viele Rückzahlungsaufträge an, dass die SEB hätte Immobilien des Fondsvermögens veräußern müssen, um allen Auszahlungsgesuchen nachzukommen. Da dies aber nur unter sehr hohen Verlusten möglich gewesen wäre, musste Frau Barbara Knoflach, die Managerin der SEB Immoinvest, die überaus schwere Entscheidung treffen, die Rücknahme von Fondsanteilen bis auf weiteres auszusetzen.

Was passiert im Hintergrund?

Währen der Fonds nun geschlossen war und ist, sitzt das Fondsmanagement natürlich nicht nur herum und hofft, dass sich irgendwie schon alles wieder einrenken wird. Im Gegenteil, das Fondsmanagement hat wirklich einiges zu tun, denn es gilt, den Fonds liquide genug zu machen, um sämtlichen Auszahlungen nachkommen zu können und dennoch auch die Fondsrendite nicht aus den Augen zu verlieren.

Liquidität kann sich der Fonds natürlich nur aufbauen, wenn einige Immobilien veräußert werden. Da der SEB Immoinvest aber immer nur höchstgradig wertvolle Immobilien gekauft hat, ist es auch in diesen Zeiten nicht wirklich schwer, diese wieder auf den Markt zu bringen. Auf diese Weise ist das Fondsmanagement nunmehr in den letzten Zügen, die Aufbereitung des Fonds für dessen Öffnung fertig zu stellen und es wird von vielen Experten erwartet, dass der SEB Immoinvest noch im Jahre 2011 wieder öffnet.

Quelle: Pressemeldung Doppelklicker.de

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