Korrektur auf den US-Immobilienmärkten im Jahr 2008 ebnet den Weg

29.10.2007 | Eschborn
Die meisten US-amerikanischen Immobilienexperten erwarten für 2008 eine weitere Korrektur der Immobilienmärkte in den USA, die den Weg für eine Gesundung ebnet. Dies geht aus dem ULI/Price Waterhouse Coopers Report hervor, der im Rahmen des Herbst-Treffens des Urban Land Instituts (ULI) vorgestellt wurde, das am 26. Oktober 2007 in Las Vegas zu Ende gegangen ist.

Diese Trendaussage hat sich auch im Rahmen der ULI-Konferenz, die als wichtigstes Konjunkturbarometer der US-Immobilienwirtschaft gilt, bei den Gesprächspartnern der Eurohypo bestätigt. Die Bank ist auf der Konferenz mit Teilnehmern und einem Stand seit 1996 vertreten, da sie stets darauf achtet ihr internationales Geschäft lokal zu verankern und sich ein eigenständiges Bild von den Branchenentwicklungen zu machen.

Die ULI-Konferenz fundiert den Eindruck, dass spekulativ orientierte Anleger und übermäßig mit Fremdkapital agierende Investoren auf mittelfristige Sicht nur schwer wieder einen Marktzugang zu den US-Immobilienmärkten finden werden. Gleichwohl darf man festhalten, dass die Etablierung von Immobilien als eigenständige Asset-Klasse unumkehrbar ist.

Das "Wall-Streetizing" der Immobilienmärkte wird als Kern der gegenwärtigen Krise gesehen. Die gewerblichen Immobilienmärkte selbst werden als prinzipiell gesund eingestuft. In den Regionen New York, Seattle, San Diego, San Francisco, Los Angeles, Denver, Boston, Washington ist die Vermietungsnachfrage jedenfalls weiterhin stabil. Als schwierig werden die Märkte Chicago, Detroit, Cleveland, St. Louis angesehen. Im übrigen zeichnet sich auch in den USA ein nachhaltiger Trend zu "green buildings" immer stärker ab.

Der ULI-Report kann über folgende Adressen abgefordert werden.

priggs@uli.org

thomas.derr@us.pwc.com

andreas.funke@eurohypo.com

Quelle: Pressemeldung Eurohypo Aktiengesellschaft

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