IVG verkauft Bürogebäude in London

08.07.2009 | Bonn
Auf dem Londoner Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien zeigen sich zum ersten Mal seit fast zwei Jahren Signale einer Besserung. So berichtet die international tätige Immobilienberatung Jones Lang LaSalle von einem Nachfrageschub vom 1. zum 2. Quartal 2009 um ca. 50 Prozent auf 1,3 Mrd. Pfund. Wegen der mittlerweile attraktiven Konditionen rechnet Jones Lang LaSalle mit einer weiter zunehmenden Belebung der Nachfrage - vor allem aus dem Ausland.

Zu den herausragenden Transaktionen zählt der Verkauf des modernen Bürogebäudes 131 Finsbury Pavement in London. Die IVG Investment hat die 1999 errichtete Immobilie für 45,5 Mio. GBP (52,69 Mio. Euro) an das Luxemburgische Investmenthaus Orion Capital Partners (The Orion Income Return Partners Fund) verkauft. Der kapitalstarke Erwerber hat die Büroimmobilie über einen "Guernsey Property Unit Trust" erworben, der den Anteilsverkauf an einen Investor (share deal) von der britischen Grunderwerbsteuer (Stamp Duty) freistellt. Mit 7 % Anfangsrendite entspricht es der derzeitigen Prime Yield in der Londoner City. Jones Lang LaSalle hat die IVG beratend begleitet.

Die IVG hatte das Bürogebäude mit 7.307 qm Mietfläche Ende 2006 im Rahmen des Paneuropa-Portfolios erworben; es liegt mitten im Bankenviertel von London. Hauptmieter - mit Vertragslaufzeit bis März 2017 - ist OMX Technology AB, Tochter der schwedischen Börsengesellschaft, die den größten Teil kurzfristig untervermietet hat. Im Erdgeschoss betreibt Michells & Butler Retail Ltd. eine bekannte Weinbar mit einer Mietvertragslaufzeit bis zum 31. 07. 2049. Das Gebäude ist zu 100 % vermietet.

Quelle: Pressemeldung IVG Immobilien AG

Dieser Beitrag wurde bisher 80 mal gelesen.
(Rang 712 auf immobilienfonds-news.de)