IVG Protect Fund für institutionelle Anleger voll platziert

24.09.2009 | Bonn
Das jüngste Produkt der IVG Institutional Funds, der IVG Protect Fund - ein offener Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Anleger mit einem Investitionsvolumen von ca. 300 Mio. Euro - ist voll platziert. Die IVG hat acht ertragsstarke Bürogebäude in den europäischen Bürometropolen Brüssel, London, Paris, Berlin, Hamburg und München in den Fonds eingebracht.

Die Nachfrage war zuletzt so groß, dass mehrere Interessenten nicht mehr bedient werden konnten.

IVG Vorstandssprecher Dr. Gerhard Niesslein sagte auf einer Investorenveranstaltung in Frankfurt: "Zurzeit stehen wir ganz unten im Konjunkturzyklus; diese Chance wird jetzt in zunehmendem Umfang genutzt." Vor dem Hintergrund höherer Volatilität und Inflationsgefahren werde die Investition in Sachwerte ein unverzichtbarer Bestandteil der Kapitalallokation.

Dabei geht der jetzt platzierte IVG Protect Fund neue Wege. Das von der IVG Institutional Funds erarbeitete Konzept beruht auf einer Interessensgleichheit (alignment of interest) von Anlegern und der IVG als Verkäuferin. Die IVG bleibt mit 20% am Eigenkapital des Fonds beteiligt und setzt diesen Anteil als Risikopuffer ein. Die Anleger (fünf institutionelle Investoren) werden durch diesen Wertsicherungsmechanismus 5 Jahre lang von eventuellen Abwertungen geschützt: Bewertungsverluste laufen zunächst gegen den IVG-Anteil. Treten Wertsteigerungen ein, kommen diese vollständig dem Fonds zu Gute; die IVG partizipiert in diesem Fall von einer Performance Fee. Der IVG Protect Fund ist ein Spezialfonds nach dem deutschen Investmentgesetz und bietet dadurch eine steuerlich und aufsichtsrechtlich effiziente Fondsstruktur. Die angestrebten Rendite des Fonds beträgt 6% p.a. bei einer soliden Fremdfinanzierungsquote von 47%. In Abstimmung mit den Investoren ist eine Liquidation jederzeit möglich.

Die IVG ist über ihre Niederlassungen in den europäischen Metropolen zum Teil seit Jahren mit den Immobilien des Protect Fund vertraut und bleibt Asset Manager auch für die neuen Eigentümer.

Quelle: Pressemeldung IVG Immobilien AG

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