Baywobau verkauft das Wohn- und Einzelhandelsquartier "ALLEEGARTEN" an die Versicherungskammer Bayern

25.01.2008 | München
Zum Jahreswechsel hat der Münchner Bauträger Baywobau das Bauvorhaben ALLEEGARTEN in Obermenzing, unweit der Schlösser Nymphenburg und Blutenburg an die Versicherungskammer Bayern verkauft. Auf dem ehemaligen Areal der Deutschen Post AG, dem letzten noch unbebauten Grundstück auf der "Schäferwiese" wird die Baywobau für die Versicherungskammer Bayern 118 Mietwohnungen und 3 Einzelhandelsflächen in 2 Bauabschnitten errichten.

Mit dem ersten Bauabschnitt, der aus 54 Wohnungen in sieben Stadtvillen mit jeweils eigener Tiefgarage besteht, wurde bereits begonnen. Für den zweiten Bauabschnitt sind ein Vollsortimenter, ein Bäckerei-Café, eine Apotheke sowie weitere 64 Wohnungen vorgesehen. Es entstehen ebenso kompakte 2-Zimmer-Wohnungen wie familiengerechte 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zur großzügigen 5-Zimmer-Wohnung. Ein Teil dieser Wohnungen wird im Rahmen des München Modell - Miete realisiert. Damit stehen diese Wohnungen bevorzugt jungen Münchner Familien zu vergünstigten Mietkonditionen zur Verfügung. Das gesamte Bauvorhaben wird voraussichtlich bis Ende 2009 abgeschlossen sein.

Dem attraktiven Umfeld entsprechend, das von alten Villen und Einfamilienhäusern geprägt ist, wird sich die Architektur im ersten Teil der Bebauung dem Stil der traditionsreichen Vorstadtvillen anlehnen (siehe Illustration). So galt Obermenzing seit jeher als angesehener Stadtteil im Münchner Westen, in dem es sich schon im Grünen aber gleichwohl in der Stadt mit all ihren Vorzügen gut wohnen lässt.

Während die soziale und kulturelle Infrastruktur im Viertel mit seinen Einrichtungen wie Kindergärten/-krippen, Schulen, Ärzte und zahlreichen gastronomischen Angeboten sowie den nahegelegenen Schlössern und der schnell erreichbaren Drei-Seen-Platte (Langwieder See) kaum Wünsche offen lässt, bestand jedoch seit einigen Jahren im Bereich der Nahversorgung mit Lebensmitteln noch Nachholbedarf. Diese Lücke wird nunmehr durch die Ansiedelung von EDEKA mit einem modernen Markt samt Bäckerei-Café im Bauvorhaben geschlossen. Dazu die BA-Vorsitzende von Obermenzing, Graciela de Cammerer: "Wir freuen uns sehr, dass mit EDEKA ein renommierter Einzelhändler einen Supermarkt an der Schäferwiese eröffnen wird. Die vielen von uns gesammelten Unterschriften der Obermenzinger Bürgerinnen und Bürger haben gezeigt, wie wichtig in dieser Lage eine fußläufig erreichbare Nahversorgung ist."

Das Wohnensemble in Obermenzing hebt sich zudem hervor durch den großzügigen, parkartig gestalteten Innenhof mit Spielplatz und den zum Verweilen einladenden Quartiersvorplatz.

Auch hinsichtlich der Ausstattung wird der ALLEEGARTEN seinem Anspruch gerecht: So werden die durchgehend überdachten Balkone, Loggien und Erdgeschossterrassen überwiegend nach Südwesten ausgerichtet, die Wohnräume über Eck belichtet. In beiden Bauabschnitten sorgen Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk für eine Entlastung im Alltag.

Auch in Sachen Ökologie und Energie wird hier in die Zukunft gedacht: Wände, Fenster und Dächer werden derart gut gedämmt, dass die Wärmeverluste über die Gebäudehülle ca. 30 % unter der geltenden Energieeinsparverordnung liegen werden. Das werden die Mieter bei der Jahresabrechnung infolge des geringen Energieverbrauchs im Geldbeutel spüren. Für ein angenehmes, gesundes Raumklima soll die Verwendung natürlicher Baustoffe sorgen.

Mit dem Erwerb des ALLEEGARTENS setzt die Versicherungskammer Bayern ihr Engagement im begehrten Münchner Wohnungsmarkt erfolgreich fort. Bernd Wegener, verantwortlich für das Immobilienmanagement der Versicherungskammer Bayern: "Wir tragen mit dieser Investition auch zur Entspannung auf dem Münchner Mietwohnungsmarkt bei. Voraussichtlich 2009 werden wir unseren Mietinteressenten weitere attraktive Wohnungen im Münchner Westen anbieten können." Beide Parteien freuen sich auf eine konstruktive Zusammenarbeit.

Quelle: Pressemeldung Versicherungskammer Bayern

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