Baufinanzierung mit staatlicher Förderung

07.11.2011 | Mainz
Eine Baufinanzierung ist immer eine ganz individuelle Sache. Nur selten gleichen sich zwei Immobilien und noch seltener sind die Einkommen und Ausgaben Rechnungen zweier Käufer identisch. Natürlich gibt es Ähnlichkeiten bei Immobilienkäufern, es gibt kluge Käufer und Käufer die nicht wirklich wissen was sie tun. Bereits im Vorfeld einer Baufinanzierung trennt sich die Spreu vom Weizen.

Wer schon frühzeitig die Weichen richtig stellt, kann den Prüfungen durch eine Bank bei einer anstehenden Baufinanzierung entspannt entgegen sehen. Es ist ein weiter weg von der Idee ein Haus zu kaufen, bis zu dem Moment in dem man seinen Namen an erster Stelle im Grundbuch des Grundstücks und des Hauses sehen kann. Mit frühzeitig abgeschlossenen Bausparverträgen kann der Weg deutlich verkürzt werden. Unentschlossene finden im Internet einen Vergleich zur Baufinanzierung, in dem erkennbar ist wie eine Finanzierung durchgeführt werden kann und mit welchen monatlichen Belastungen zu rechnen ist.

Staatliche Förderung nutzen

Der Staat unterstützt Sparvorhaben die darauf abzielen eine Immobilie zur eigenen Nutzung zu erwerben. Ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung sind ein sicheres Mittel im Alter nicht in die Altersarmut abzurutschen. Das Geld aus der Rentenkasse wird für die nächste Generation nur bedingt ausreichten um einen angemessenen Lebensstandart zu gewährleisten. Für jene mit geringerem Einkommen gibt es die Arbeitnehmersparzulage und die Wohnungsbauprämie und für alle Arbeitnehmer die Riester Förderung. Seit 2007 ist die Riester Förderung auch für Bausparverträge zugelassen, Wohnriester ist derzeit in aller Munde und das mit Recht. Als Angestellter mit Kindern kann man sich eine schöne Summe seiner Immobilie durch den Staat bezahlen lassen. Hier greifen nicht nur Steuernachlässe, es gibt echtes Geld in die eigene Kasse. Der Staat fördert einen Bausparvertrag mit Grundzulage und Kinderförderung wenn ein Arbeitnehmer bis zu 4% seines jährlichen sozialversicherungspflichtigen Einkommens in einen förderungsfähigen Bausparvertrag einzahlt. Die Förderung durch den Staat erfolgt über einen Zulagenantrag direkt in den Bausparvertrag. Zusätzlich gibt es für die eingezahlten Beiträge noch einen Steuervorteil.

Quelle: Pressemeldung Doppelklicker.de

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